Inwestor zastępczy

Zapewniamy wsparcie i bezpieczeństwo na każdym etapie inwestycji.

Planujemy, wdrażamy i realizujemy projekty inwestycyjne.
Nadzorujemy jakość prac, dbamy o kwestie formalne, funkcjonalność i eksploatację obiektu w przyszłości. 

Pełniąc rolę Inwestora zastępczego odpowiadamy za kompleksowe zarządzanie projektem.   

Koordynujemy wszelkie działania związane z realizacją danej inwestycji budowlanej. Zakres naszego wsparcia dostosowany jest indywidualnie do każdego projektu zależnie od oczekiwań i potrzeb klientów, a także specyfiki danego przedsięwzięcia.

Przykładowy zakres wsparcia w ramach Zarządzania Projektem jako Inwestor Zastępczy:

  • Uzgodnienie zakresu prac z Inwestorem
  • Doradztwo techniczne
  • Doradztwo / wybór zespołu projektantów, w tym projektantów branżowych
  • Nadzór nad pracami projektowymi
  • Organizacja procesu przetargowego
  • Przeprowadzenie wizji lokalnych z potencjalnymi wykonawcami przed zebraniem ofert
  • Doradztwo podczas wyboru wykonawców robót i dostawców
  • Wsparcie podczas przygotowania umów o współpracy z wykonawcami
  • Negocjacje warunków współpracy
  • Opracowanie i kontrola harmonogramu inwestycji
  • Organizacja formalności urzędowych w tym uzyskanie stosownych zezwoleń
  • Opracowanie budżetu inwestycji
  • Bieżąca kontrola ilościowego i finansowego zaawansowania budowy
  • Sporządzanie okresowych sprawozdań dla Inwestora
  • Aktualizacja budżetu inwestycji stosownie do wprowadzanych zmian w projekcie
  • Rozliczenie końcowe budowy wraz z końcowym raportem finansowym
  • Wprowadzanie wykonawców na plac budowy
  • Kontrola realizacji wszystkich postanowień umowy przez wykonawców
  • Nadzór nad poprawną realizacją inwestycji i jakością prac
  • Organizacja i prowadzenie narad koordynacyjnych na budowie
  • Koordynacja współpracy wszystkich podmiotów zaangażowanych w realizacją przedsięwzięcia inwestycyjnego
  • Koordynacja dostaw inwestorskich
  • Zarządzanie sprawowaniem nadzoru autorskiego przez architekta
  • Kontrola harmonogramu i budżetu
  • Kontrola zgodności realizacji z projektem budowlanym i obowiązującymi normami
  • Kontrola dopuszczenia do stosowania na używane materiały budowlane
  • Kontrola przestrzegania przepisów BHP
  • Organizacja procesów odbiorowych robót, w tym:
    • dokonywanie odbiorów robót zanikowych i odbiorów częściowych
    • dokonanie odbioru końcowego
    • dokonanie odbioru robót usterkowych
    • udział w odbiorach końcowych dokonywanych przez urzędy państwowe, czyli Państwową Inspekcję Pracy, Straż Pożarną, Sanepid, Inspekcję Ochrony Środowiska
  • Uzyskanie pozwolenia na użytkowanie obiektu
  • Raportowanie przebiegu całego procesu inwestycyjnego
  • Rozliczenie projektu

Budowa to tysiące spraw do załatwienia i nieoczekiwane zmiany.

Nadzór INVESTCOVER
to komfort i pewność,
że projekt prowadzony
jest przez ekspertów
z należytą wiedzą
i starannością.